Lancement Commercial

TVA 5,5%

NouvelR
72-74, Avenue de Choisy - BONNEUIL-SUR-MARNE

32 appartements neufs du studio au 5 pièces(1)
à partir de 130 000 €(5)



MA VILLE

Bonneuil-sur-Marne : une ville active, un esprit village

Une commune agréable

À quelques minutes du centre de Paris, Bonneuil-sur-Marne est une commune agréable située en bordure de la Marne, au sud-est de la capitale.
Ville particulièrement dynamique, Bonneuil-sur-Marne est composée de multiples quartiers, tant résidentiels qu’actifs. 2e port d’Ile-de-France, la ville, qui possède plusieurs grandes zones d’activité regroupant de nombreuses entreprises, apporte à ses habitants tout le confort au quotidien, avec un tissu économique dense et varié.

De multiples atouts

Bonneuil-sur-Marne possède de multiples atouts incitant de nouveaux résidents à s’y installer : nombreux commerces, marchés, centres commerciaux, cinémas, équipements sportifs et culturels... Rien ne manque aux Bonneuillois, qui disposent du magnifique parc du Rancy et des berges de la Marne pour de belles balades à pied ou à vélo.

Un accès facile

La ville dispose d’une excellente desserte, tant par la route, avec l’A86 en liaison directe avec les autoroutes A1, A4 et A6, que par les transports en commun avec la gare RER A de Sucy-Bonneuil, une station de métro ligne 8 Créteil-Pointe du Lac ou Créteil-Préfecture, et de nombreuses lignes de bus.



MON QUARTIER

Nouvel’R s’invite en toute intimité dans un quartier pavillonnaire

Mon quartier à Bonneuil-sur-Marne

LES ACCÈS


  • PAR LA ROUTE

    Via son raccordement à l’A86, la commune est reliée directement au réseau autoroutier francilien :
    Autoroute du Nord (A1), Paris – Lille
    Autoroute de l’Est (A4), Paris – Strasbourg
    Autoroute du Soleil (A6), Paris – Lyon

  • EN BUS

    Ligne 393 - Bus en site propre reliant Bonneuil au RER A - RER C - RER D
    Ligne 117 - Créteil - Champigny
    Ligne 308 - Créteil - Villiers-sur-Marne
    Ligne 104 - Bonneuil- Maisons-Alfort
    Ligne K - Créteil - Villeneuve-Saint-Georges
    Ligne 12 - Créteil - Santeny
    Ligne 23 - Créteil - Brie-Comte-Robert

  • EN RER / MÉTRO

    Gare RER A de Sucy-Bonneuil
    Station de métro de Créteil-Pointe du Lac ou Créteil-Préfecture (ligne 8)

VIE PRATIQUE


  • UNE RÉSIDENCE IDÉALEMENT SITUÉE :

    Arrêt Bus ligne 117 au pied de la résidence
    Arrêt Bus ligne 281 à 5 minutes à pied
    Arrêt métro 8 (Pointe du Lac) à moins de 1 km
    Autoroute A86 à proximité
    Écoles et collège à moins de 10 minutes à pied
    Commerces et services de proximité



LA RÉSIDENCE

32 appartements du studio au 5 pièces(1)

VIVRE LA NATURE EN VILLE

Située 72/74 avenue de Choisy, Nouvel’R s’invite en toute intimité dans ce quartier pavillonnaire, au cœur d’une nature environnante très présente.
L’architecture audacieuse du bâtiment joue avec les lignes classiques d’une toiture deux pans en zinc et les codes contemporains, par l’utilisation de matériaux modernes et des couleurs de façades tendance.
La résidence Nouvel’R domine avec élégance l’ensemble du quartier.

Sur l’avenue de Choisy, le rythme est accentué par de profondes loggias, tandis qu’en attique, les terrasses dominent la ville.
En rez-de-chaussée, les « espaces commerces » apportent l’esprit cœur de ville.
Côté jardin, les façades s’animent, avec des balcons et des terrasses en cascade.
Les enduits clairs, les garde-corps en métal ouvragé ou en verre sont pensés pour accrocher la lumière et offrir aux appartements une grande clarté.


LES ATOUTS D’UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ


Nouvel’R bénéficie d’un très bel emplacement avenue de Choisy, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant.

La résidence Nouvel’R s’insère délicatement dans son environnement proche, avec un espace vert paysager qui joue avec les jardins voisins.

Un havre de calme et des vues reposantes pour l’ensemble des appartements côté jardin.
Sur l’avenue de Choisy ils sont orientés sud, ce qui leur confère un ensoleillement idéal.
Certains sont traversants ou profitent d’une double exposition.

L’accès à la résidence, avenue de Choisy, se fait par un portillon, puis une petite allée minérale qui dessert les deux halls d’entrée.
On accède aux parkings par une porte télécommandée.
La résidence est entièrement sécurisée, avec vidéophone et contrôle Vigic®.


NouvelR

LE CHOIX D’UN APPARTEMENT QUI VOUS RESSEMBLE


Passé le porche de l’entrée, Nouvel’R propose à partir du premier étage 32 appartements du studio au 5 pièces(1) distribués par deux halls d’entrée soigneusement décorés.
Ils disposent d’une véritable séparation des espaces jour et nuit, pour associer intimité et convivialité.

Les cuisines sont ouvertes sur les séjours, pour des volumes plus spacieux.

La vie se prolonge sur l’extérieur par une profonde loggia, un large balcon ou une magnifique terrasse qui émaillent la résidence.
Pensés comme de véritables pièces à vivre, ces espaces propices à la détente se révéleront particulièrement agréables.





LES PRESTATIONS

Des intérieurs grand confort

La résidence Nouvel'RVotre appartement à Bonneuil-sur-Marne

Bien-être

• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC protégées par des volets roulants
• Mitigeur avec économiseur d’eau
Sèche-serviettes dans les salles de bains

Finitions soignées

• Revêtements de sol en parquet stratifié ou en carrelage, selon les pièces et les plans
• Salles de bains et salles d’eau décorées de faïence murale, selon les plans

Sécurité

• Accès aux halls d’entrée contrôlés par un vidéophone et contrôle Vigic®
• Portes palières à âme métallique, avec serrure de sûreté multipoints anti-effractions
• Accès au parking par porte télécommandée
• Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol, avec accès sécurisé

Énergie

Isolation thermique renforcée (respect de la RT 2012)
• Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel de calories
• Double vitrage thermique et acoustique haute performance
Détecteur de présence pour l’éclairage automatique dans les parties communes


Nouvel'R, une résidence AUX MULTIPLES AVANTAGES !
Bénéficiez de NOMBREUX DISPOSITIFS pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE à BONNEUIL‑SUR‑MARNE (94)

  • TVA réduite
  • Réglementation Thermique 2012
  • Prêt à Taux Zéro

Profitez de prix réduits grâce à la TVA à 5,5%

TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale.

Découvrez les conditions de la TVA réduite ›

Une résidence certifiée RT 2012(2).
Isolation thermique renforcée.
- Production de chauffage et eau chaude sanitaire individualisée à faible consommation d’énergie.
- Vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été.
- Système de ventilation régulé et optimisé.

Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro(3)
- Augmentation de votre capacité d'emprunt : jusqu'à 40 % de l'achat de votre bien immobilier financé.
- Accession facile au dispositif : grâce à l'augmentation des plafonds de revenus.
- Des remboursements différés : obtenez un délai de remboursement de 5 à 15 ans.
- Allégement des mensualités : en souscrivant un prêt sur 20 ou 25 ans maximum.

Profitez des avantages du dispositif Pinel(4)
- Jusqu'à 21% de réduction d'impôt .
- Durée de location flexible : 6, 9 ou 12 ans.
- La possibilité de louer à vos enfants ou parents.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Retrouvez plus d’informations sur www.infinim.fr.



MON APPARTEMENT

Liste des Maisons

VENDU

Lot A18


3ème étage
Surface : 27,80 m2
 Voir le plan
 

Lot A01


RDC 
Surface : 44,60 m2
 Voir le plan
 

Lot A02


1er étage
Surface : 47,30 m2
 Voir le plan
 

Lot A05


1er étage
Surface : 42 m2
 Voir le plan
 

Lot A06


1er étage
Surface : 45,70 m2
 Voir le plan
 

Lot A09


2ème étage
Surface : 50,50 m2
 Voir le plan
 

Lot A10


2ème étage
Surface : 47,30 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A13


2ème étage
Surface : 42 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A14


2ème étage
Surface : 43,10 m2
 Voir le plan
 

Lot A19


3ème étage
Surface : 43,10 m2
 Voir le plan
 

Lot A34


3ème étage
Surface : 78,10 m2
 Voir le plan
 

Lot B27


1er étage
Surface : 45,50 m2
 Voir le plan
 

Lot B29


2ème étage
Surface : 49,90 m2
 Voir le plan
 

Lot B31


2ème étage
Surface : 45,50 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot B32


3ème étage
Surface : 47,20 m2
 Voir le plan
 

Lot A03


1er étage
Surface : 59,40 m2
 Voir le plan
 

Lot A04


1er étage
Surface : 65 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A11


2ème étage
Surface : 59,40 m2
 Voir le plan
 

Lot A12


2ème étage
Surface : 65 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A17


3ème étage
Surface : 61,20 m2
 Voir le plan
 

Lot A20


3ème étage
Surface : 78,10 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot B21


RDC 
Surface : 60,40 m2
 Voir le plan
 

Lot B22


RDC 
Surface : 63,40 m2
 Voir le plan
 

Lot B24


1er étage
Surface : 64 m2
 Voir le plan
 

Lot B25


1er étage
Surface : 63,40 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot B26


1er étage
Surface : 65,10 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot B30


2ème étage
Surface : 65,10 m2
 Voir le plan
 

Lot A07


1er étage
Surface : 78,10 m2
 Voir le plan
 

Lot A08


2ème étage
Surface : 67,30 m2
 Voir le plan
 

Lot A15


2ème étage
Surface : 78,10 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot A16


3ème étage
Surface : 76,10 m2
 Voir le plan
 

Lot A35


RDC 
Surface : 80,80 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot B23


RDC 
Surface : 82,10 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot B28


2ème étage
Surface : 78,10 m2
 Voir le plan
 
VENDU

Lot B33


3ème étage
Surface : 105 m2
 Voir le plan
 
Aucun T1 disponible.


ACCÈS

VOTRE FUTURE ADRESSE

72-74, Avenue de Choisy
94380 BONNEUIL-SUR-MARNE

RENSEIGNEMENTS ET VENTES

Avenue de Boissy - Face au numéro 13
94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche : de 14h à 19h
Samedi : de 10h à 12h30 et de 14h à 19h


0 805 69 62 71



CONTACT

Vous souhaitez devenir propriétaire, Infinim vous accompagne dans votre projet immobilier. Laissez-nous vos coordonnées pour plus d’informations sur la résidence Nouvel'R.

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