Résidence Nouvel'R à Bonneuil-sur-Marne (Val-de-Marne)
Démarrage des Travaux

Dernières Opportunités

TVA 5,5%

NouvelR
72-74, Avenue de Choisy - BONNEUIL-SUR-MARNE

35 appartements neufs du studio au 5 pièces(1)

Bénéficiez de notre OFFRE EXCEPTIONNELLE

Du 16 juillet au 31 décembre 2019
1 000 € de remise par pièce(5) !


MA VILLE

Bonneuil-sur-Marne : une ville active, un esprit village

Une commune agréable

À quelques minutes du centre de Paris, Bonneuil-sur-Marne est une commune agréable située en bordure de la Marne, au sud-est de la capitale.
Ville particulièrement dynamique, Bonneuil-sur-Marne est composée de multiples quartiers, tant résidentiels qu’actifs. 2e port d’Ile-de-France, la ville, qui possède plusieurs grandes zones d’activité regroupant de nombreuses entreprises, apporte à ses habitants tout le confort au quotidien, avec un tissu économique dense et varié.

De multiples atouts

Bonneuil-sur-Marne possède de multiples atoutsqui incitent de nouveaux résidents à s’y installer : commerces, marchés, centres commerciaux, cinémas, équipements sportifs et culturels... Rien ne manque aux Bonneuillois, qui disposent du magnifique parc du Rancy et des berges de la Marne pour de belles balades à pied ou à vélo.

Un accès facile

La ville dispose d’une excellente desserte, tant par la route, avec l’A86 en liaison directe avec les autoroutes A1, A4 et A6, que par les transports en commun avec la gare RER A de Sucy-Bonneuil, une station de métro ligne 8 Créteil-Pointe du Lac ou Créteil-Préfecture, et de nombreuses lignes de bus.



MON QUARTIER

Nouvel’R s’invite en toute intimité dans un quartier pavillonnaire

Mon quartier à Bonneuil-sur-Marne

LES ACCÈS


  • PAR LA ROUTE

    Via son raccordement à l’A86, la commune est reliée directement au réseau autoroutier francilien :
    Autoroute du Nord (A1), Paris – Lille
    Autoroute de l’Est (A4), Paris – Strasbourg
    Autoroute du Soleil (A6), Paris – Lyon

  • EN BUS

    Ligne 393 - Bus en site propre reliant Bonneuil aux RER A - RER C - RER D
    Ligne 117 - Créteil - Champigny-sur-Marne
    Ligne 308 - Créteil - Villiers-sur-Marne
    Ligne 104 - Bonneuil- Maisons-Alfort
    Ligne K - Créteil - Villeneuve-Saint-Georges
    Ligne 12 - Créteil - Santeny
    Ligne 23 - Créteil - Brie-Comte-Robert

  • EN RER / MÉTRO

    Gare RER A de Sucy-Bonneuil
    Station de métro de Créteil-Pointe du Lac ou Créteil-Préfecture (ligne 8)

VIE PRATIQUE


  • UNE RÉSIDENCE IDÉALEMENT SITUÉE :

    Arrêt Bus ligne 117 au pied de la résidence
    Arrêt Bus ligne 281 à 5 minutes à pied
    Arrêt métro 8 (Pointe du Lac) à moins de 1 km
    Autoroute A86 à proximité
    Écoles et collège à moins de 10 minutes à pied
    Commerces et services de proximité


LA RÉSIDENCE

35 appartements du studio au 5 pièces(1)

VIVRE LA NATURE EN VILLE

Le projet conjugue l’élégance contemporaine et les codes architecturaux modernes.
Affirmées par des matériaux nobles, les lignes classiques sont soulignées par une toiture deux pans en zinc. Les façades sont animées par des décrochés de balcons, loggias et terrasses.
Sur l’avenue de Choisy, le rythme est accentué par les profondes loggias, tandis qu’en attique, les terrasses dominent la ville. Orientés sud, les appartements profitent d’un ensoleillement idéal et d’une grande clarté.

Côté jardin, les façades sont animées par les balcons et les terrasses en cascade.
Les appartements, aux premières loges d’un théâtre de verdure, dialoguent avec l’espace vert paysager et les jardins voisins.

Ces derniers offrent des perspectives agréables, qui s’adaptent au rythme des saisons. Certains appartements sont traversants.


LES ATOUTS D’UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ


Nouvel’R bénéficie d’un très bel emplacement avenue de Choisy, au cœur d’un quartier résidentiel.

La résidence Nouvel’R s’insère délicatement dans son environnement.

L’accès à la résidence, avenue de Choisy, se fait par un portillon, puis une petite allée minérale qui dessert les deux halls d’entrée.
On accède aux parkings par une porte télécommandée.
La résidence est entièrement sécurisée, avec vidéophone et contrôle Vigic®.


NouvelR

LE CHOIX D’UN APPARTEMENT QUI VOUS RESSEMBLE


Une fois franchi le porche de l’entrée, Nouvel’R 35 appartements du studio au 5 pièces(1), distribués par deux halls d’entrée soigneusement décorés.
Ils disposent d’une véritable séparation des espaces jour et nuit, pour associer intimité et convivialité.

Les cuisines sont ouvertes sur les séjours, pour des volumes plus spacieux.

La vie se prolonge sur l’extérieur par une profonde loggia, un large balcon ou une magnifique terrasse qui émaillent la résidence.
Pensés comme de véritables pièces à vivre, ces espaces propices à la détente se révéleront particulièrement agréables.
Nouvel’R incarne toutes les dimensions pour vous proposer une vie orientée sur le bien-être et le dynamisme.





LES PRESTATIONS

Des intérieurs grand confort

NouvelR_Bonneuil_zoom2Votre appartement à Bonneuil-sur-Marne

Pour votre BIEN-ÊTRE

• Revêtements de sol en parquet stratifié ou en carrelage, selon les pièces et les plans
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC protégées par des volets roulants
• Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
Kitchenette dans les studios

Pour votre CONFORT

Isolation thermique renforcée (respect de la RT 2012)
Chauffage urbain avec compteur de calories
• Double vitrage thermique et acoustique haute performance

Pour votre SÉCURITÉ

• Accès aux halls d’entrée contrôlés par un vidéophone et contrôle Vigic®
• Portes palières à âme métallique, avec serrure de sûreté multipoints anti-effractions
• Accès au parking par porte télécommandée
• Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol, avec accès sécurisé
Détecteur de présence pour l’éclairage automatique dans les parties communes


Nouvel'R, une résidence AUX MULTIPLES AVANTAGES !
Bénéficiez de NOMBREUX DISPOSITIFS pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE à BONNEUIL‑SUR‑MARNE (94)

  • TVA à 5,5%
  • Réglementation Thermique 2012
  • Prêt à Taux Zéro

Profitez de prix réduits grâce à la TVA à 5,5%

TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale.

Découvrez les conditions de la TVA réduite ›

Une résidence certifiée RT 2012(2).
Isolation thermique renforcée.
- Production de chauffage et eau chaude sanitaire individualisée à faible consommation d’énergie.
- Vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été.
- Système de ventilation régulé et optimisé.

Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro(3)
- Augmentation de votre capacité d'emprunt : jusqu'à 40 % de l'achat de votre bien immobilier financé.
- Accession facile au dispositif : grâce à l'augmentation des plafonds de revenus.
- Des remboursements différés : obtenez un délai de remboursement de 5 à 15 ans.
- Allégement des mensualités : en souscrivant un prêt sur 20 ou 25 ans maximum.

Profitez des avantages du dispositif Pinel(4)
- Jusqu'à 21% de réduction d'impôt .
- Durée de location flexible : 6, 9 ou 12 ans.
- La possibilité de louer à vos enfants ou parents.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Retrouvez plus d’informations sur www.cibex.fr.



MON APPARTEMENT

Liste des Maisons

VENDU

Lot A18


3ème étage
Surface : 27,80 m2
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VENDU

Lot A01


RDC 
Surface : 44,60 m2
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VENDU

Lot A02


1er étage
Surface : 47,30 m2
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VENDU

Lot A05


1er étage
Surface : 42 m2
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VENDU

Lot A06


1er étage
Surface : 43,10 m2
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VENDU

Lot A09


2ème étage
Surface : 50,50 m2
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VENDU

Lot A10


2ème étage
Surface : 47,30 m2
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 Plan 3D
VENDU

Lot A13


2ème étage
Surface : 42 m2
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 Plan 3D
VENDU

Lot A14


2ème étage
Surface : 43,10 m2
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VENDU

Lot A19


3ème étage
Surface : 43,10 m2
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Lot A34


3ème étage
Surface : 39 m2
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VENDU

Lot B27


1er étage
Surface : 45,50 m2
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VENDU

Lot B29


2ème étage
Surface : 49,90 m2
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VENDU

Lot B31


2ème étage
Surface : 45,50 m2
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 Plan 3D
VENDU

Lot B32


3ème étage
Surface : 47,20 m2
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 Plan 3D
VENDU

Lot A03


1er étage
Surface : 59,40 m2
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Lot A04


1er étage
Surface : 65 m2
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VENDU

Lot A11


2ème étage
Surface : 59,40 m2
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VENDU

Lot A12


2ème étage
Surface : 65 m2
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VENDU

Lot A17


3ème étage
Surface : 61,20 m2
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VENDU

Lot A20


3ème étage
Surface : 78,10 m2
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VENDU

Lot B21


RDC 
Surface : 60,40 m2
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Lot B22


RDC 
Surface : 63,40 m2
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VENDU

Lot B24


1er étage
Surface : 64 m2
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VENDU

Lot B25


1er étage
Surface : 63,40 m2
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VENDU

Lot B26


1er étage
Surface : 65,10 m2
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VENDU

Lot B30


2ème étage
Surface : 65,10 m2
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VENDU

Lot A07


1er étage
Surface : 78,10 m2
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VENDU

Lot A08


2ème étage
Surface : 67,30 m2
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VENDU

Lot A15


2ème étage
Surface : 78,10 m2
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VENDU

Lot A16


3ème étage
Surface : 76,10 m2
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VENDU

Lot A35


RDC 
Surface : 80,80 m2
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VENDU

Lot B23


RDC 
Surface : 82,10 m2
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VENDU

Lot B28


2ème étage
Surface : 78,10 m2
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VENDU

Lot B33


3ème étage
Surface : 105 m2
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 Plan 3D
Aucun T1 disponible.


ACCÈS

VOTRE FUTURE ADRESSE

72-74, Avenue de Choisy
94380 BONNEUIL-SUR-MARNE

RENSEIGNEMENTS ET VENTES

0 805 69 66 45



CONTACT

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